Sachverhalt:

Eine Initiative aus Anwohnenden der Steimker Straße hat sich an die Ortsräte Steimke und Syke gewandt. Es bestehen Bedenken, dass sich im Bereich der Steimker Straße eine städtebauliche Fehlentwicklung vollzieht.

Daher hat die Stadtverwaltung das Planungsbüro P3 beauftragt, den in diesem Bereich bestehenden Bebauungsplan Nr. 25 (03/42) „Im Hachetal – südlich des Mühlendammes“ (Anlage 1) und die dazu gehörende Begründung (Anlage 2) städtebaulich zu prüfen. Die Ergebnisse werden am 05.06.2024 im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Umwelt und Bauen vorgestellt.

Untersucht wurden der Städtebauliche Status Quo sowie die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals im Hinblick auf die zukünftigen Anforderungen an Wohnraum in der Stadt Syke in den Möglichkeiten des derzeit bestehenden Bebauungsplanes.

Der Stadt ist daran gelegen, diese Informationen der Öffentlichkeit zugänglich zu machen.

Die Präsentation wird auf folgende Punkte eingehen:

• Ziele des ursprünglichen Bebauungsplans
• Methodik der Untersuchung
• Städtebauliche Analyse
  • Art der baulichen Nutzung
  • Größe der Baugrundstücke
  • Einschätzung der Wohnqualität
  • Maß der baulichen Nutzung
  • Baulücken
  • Bebauungsstruktur
  • Erschließung und Verkehr
• Untersuchungsergebnisse

Finanzielle Auswirkungen:

Die entstandenen Kosten sind durch die Buchungsstelle 51.1.01.443100-0001 gedeckt.

Nachhaltigkeit:

Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht die Sicherung und Schaffung von ortsnahem Wohnraum in verschiedenen Bebauungsformen (Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrparteienhäuser). Dabei wird den Grundstückseigentümern viel Freiheit in Gestaltung und Bebauung gelassen.

Durchführungszeitraum:

Die Bearbeitung erfolgt von Mitte des Jahres 2023 bis Mitte des Jahres 2024.