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ALLRIS - Vorlage

Beschlussvorlage - 2023/072-01

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Beratungsfolge

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Beschlussvorschlag

 

a.) Der Rat beschließt über die während der Auslegung eingegangenen Stellungnahmen samt Abwägung aus der formellen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden sowie sonstigen Träger öffentlicher Belange entsprechend Anlage 3.
b.) Der Rat beschließt die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 25 (03/77) „Lerchenfeld II“ aus Anlage 2 einschließlich dessen Begründung aus Anlage 1 als Satzung. 

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Sachverhalt

Im Zuge der Planung und Umsetzung der Wohnbebauung im Bebauungsplangebiet Nr. 25 (3/77) „Lerchenfeld II“ wurde festgestellt, dass im Bereich der Haupterschließungsstraße zum Baugebiet „Henny-Löwenstein-Straße“ bis zur nördlichen Kreuzung „Westerstraße“ die topographischen Verhältnisse den Festsetzungen des Bebauungsplanes widersprechen. Hierzu bedarf es einer Änderung des Höhenplanes und der dazugehörigen textlichen Festsetzungen. Der Bereich ist der Anlage 2 zu entnehmen.

 

Der Rat hat am 14.09.2023 den Änderungsbeschluss sowie die Beteiligung gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 25 (03/77) „Lerchenfeld II“ wurde am 19.04.2025 amtlich bekannt gemacht und lag vom 22.04.2025 bis einschließlich 22.05.2025 für die Öffentlichkeit einsehbar aus. Zeitgleich fand die formelle Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange statt, die in dieser Zeit Stellung nehmen konnten.
Die eingegangenen Anregungen und Stellungnahmen sind in der Abwägungstabelle in Anlage 1 dargestellt und wurden entsprechend abgewogen sowie in den Satzungsbeschluss eingearbeitet.

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Finanzielle Auswirkungen:

 

Es fallen keine Kosten für die Stadt Syke an. 

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Abgleich mit der Zukunftsstrategie:

 

Nur ankreuzen, wenn zutreffend: Dieser Beschluss enthält keine strategischen Elemente. Der „Abgleich mit der Zukunftsstrategie“ kann daher übersprungen werden.

Die nachfolgenden Zielrichtungen der Zukunftsstrategie sind eng verzahnt mit unserem Grundverständnis von Nachhaltigkeit. Wir wollen unsere Ziele so erreichen, dass auch zukünftige Generationen noch genügend Gestaltungsspielraum haben.

"Sind wir auf dem richtigen Weg?"

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„Ja, wir sind auf dem richtigen Weg.“

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„Wir treten auf der Stelle.“

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„Nein, wir kommen vom Weg ab.“

 

Syke setzt auf... vielfältige Lebensqualität

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Die Lebensqualität hängt von vielen Faktoren ab, die unterschiedlich wichtig sind für jeden Menschen. Einige dieser Faktoren sind: Bildung, Kultur und Freizeitangebote, Gesundheitsvorsorge, Einkaufsmöglichkeiten und Betreuungsangebote. Auch Parks, Plätze, Grünflächen und Naherholungs- gebiete haben Einfluss auf die Lebensqualität vor Ort.

 

 

 

Die 1. Änderung hat keinen Einfluss auf die Lebensqualität.

 

 

Syke setzt auf... vielfältige und angepasste Mobilität für alle

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In Syke gehen wir zu Fuß und nutzen verschiedene Verkehrsmittel. Je nachdem, ob wir uns für das Fahrrad, die öffentlichen Verkehrsmittel oder das Auto entscheiden, beeinflussen wir den Verkehr und die Umwelt- belastung in unserer Stadt.

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Das Baugebiet Lerchenfeld II liegt in der Nähe des Stadtkerns, eine verkehrliche Anbindung an Bassumer Landtstraße L333, sowie eine räumliche Nähe zum Bahnhof Syke sind gegeben.

 

 

Syke setzt auf... verantwortungsvolle Flächennutzung

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Im Stadtgebiet gibt es entlang der Siedlungsachse Barrien, Syke, Heiligenfelde das lebendige städtische Wohnen mit der Nähe zu Infrastruktur, Geschäften und kulturellem Leben sowie einem gesunden Gewerbe. In den umliegenden Ortschaften und Ortsteilen ist die Atmosphäre oft ruhiger und das dörfliche Leben steht im Mittelpunkt. Sowohl hier als auch entlang der Siedlungsachse ist ein bewusster Umgang mit unseren Ressourcen von Bedeutung.

 

 

 

Im Rahmen der 1. Änderung werden keine neuen Flächen in Anspruch genommen.

 

Syke setzt auf... aktives Miteinander

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Wir leben in einer vielfältigen Gesellschaft, in der Menschen unterschied- licher Herkunft, Kultur, Religion, Geschlecht, Alter, Fähigkeiten und Interessen zusammenkommen. Ein aktives Miteinander bedeutet auf- einander Acht zu geben, sich einzubringen, Inklusion, Chancengleichheit, Respekt und Bürgerbeteiligung.

 

 

 

Die 1. Änderung hat keinen Einfluss auf das Miteinander.

 

 

Syke setzt auf... engagierten Klimaschutz

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Klimaschutz reicht von der Reduzierung des Abfalls über Energieeinsparung bis hin zum Überflutungsmanagement. Dabei stehen Maßnahmen im Fokus, die sowohl den Klimaschutz als auch die An-passung an die Folgen des Klimawandels fördern.

 

 

 

Die 1. Änderung hat keinen Einfluss auf Klimaschutz.

 

Syke setzt auf... Schutz der Natur

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Der Schutz der Natur ist entscheidend, um die biologische Vielfalt zu be- wahren. Durch den Schutz von Lebensräumen schaffen wir sichere Rückzugsorte für bedrohte Arten. Ein Netzwerk von Schutzgebieten ermöglicht es Tieren und Pflanzen, sich zu verbreiten und genetische Vielfalt zu erhalten.

 

 x

 

Da es sich hier um eine Änderung bzw. Anpassung des Höhenplanes und der dazugehörigen Festsetzungen handelt, sind keine gravierenden Umweltbelange betroffen.

 

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Durchführungszeitraum:

 

Ein Abschluss des Bauleitplanverfahrens ist für das 3. Quartal 2025 vorgesehen.

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Anlagen

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Beschlüsse

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11.06.2025 - Gemeinsame Sitzung Ortsräte - ordnungsgemäße Anhörung erfolgt

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18.06.2025 - Ausschuss für Umwelt und Bauen - ungeändert beschlossen

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02.07.2025 - Rat der Stadt Syke - ungeändert beschlossen