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Vorlage - 2005/019  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 25 (3/64) "Im Sudbrook"
- Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage öffentlich
Verfasser:Rolf KückAktenzeichen:4-
Federführend:Fachbereich 4 - Bau, Plan., Umwelt Bearbeiter/-in: Hische, Ilse
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft Syke Vorberatung
09.02.2005 
Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Syke ungeändert beschlossen   
Ausschuss für Bau, Ordnung und Umwelt Vorberatung
10.02.2005 
Sitzung des Ausschusses für Bauwesen ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Vorberatung
17.02.2005 
Sitzung des Verwaltungsausschusses      
Rat der Stadt Syke Entscheidung
22.02.2005 
Sitzung des Rates der Stadt Syke ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

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Sachverhalt:

Sachverhalt:

 

Für den gesamten Bereich nördlich des Friedeholzes auf der Westseite der B 6 stellt der Flächennutzungsplan „Gemischte Baufläche – M -„ dar. Auf dem ca. 15.000 m² großen Grundstück beabsichtigt die Für Sie Bau GmbH, Syker Str. 52, 28816 Stuhr-Brinkum die Errichtung einer Senioren Wohnanlage.

 

Für das Projekt sind folgende Einrichtungen vorgesehen:

 

?      Seniorenpflegeresidenz mit rd. 150 Pflegeplätzen, wobei Aufteilungen in Gruppen mit je 25 Pflegeappartements vorgesehen sind,

 

?      betreute Wohnformen mit max. 80 Eigentumswohnungen und entsprechenden Gemeinschaftseinrichtungen,

 

?      Infrastrukturbereiche für Shops, Restauration, Ärztehaus, Hotel Garnie, Clubhaus, Verwaltung, Therapieeinrichtungen, Schwimmbad und Saunabereich,

 

?      Tiefgarage mit ca. 120 Einstellplätzen,

 

?      Parkähnliche Anlage mit Tiergehege

 

Zusätzlich zum vorhandenen und erweiterten Wohnhaus sollen auf dem Grundstück fünf weitere Gebäude errichtet werden. Die Einzelheiten sind dem städtebaulichen Entwurf, dem Vorhaben plan und dem Bebauungsplanentwurf zu entnehmen.

 

 

Durchführungszeitraum:

 

Mit der Durchführung des Planverfahrens ist innerhalb eines Zeitraumes von ca. 10 bis 12 Monaten zu rechnen.

Beschlussvorschlag:

 

Beschlussvorschlag:

 

Der Rat beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 25(3/64) "Im Sudbrook“ in der Ortschaft Syke. Die Abgrenzung ist der Anlage zu entnehmen.

 

Ferner wird auf der vorliegenden Entwurfsgrundlage die Bürger- und Behördenbeteiligung durchgeführt.

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

 

Der Vorhabenträger übernimmt die Planungskosten und Kosten des Verfahrens, daher ergeben sich keine negativen finanziellen Auswirkungen für die Stadt Syke.

Anlagen:

Anlagen:

 

1.      Abgrenzung des Plangebietes

2.      Städtebaulicher Entwurf

3.      Bebauungsplanentwurf

4.      Textliche Festsetzungen

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Abgrenzung des Plangebietes (55 KB) PDF-Dokument (44 KB)    
Anlage 2 2 Städtebaulicher Entwurf (81 KB) PDF-Dokument (79 KB)    
Anlage 3 3 Bebauungsplanentwurf (672 KB) PDF-Dokument (666 KB)    
Anlage 4 4 Textliche Festsetzungen (309 KB) PDF-Dokument (200 KB)